wg zimmer

Zsuzsa8803
jan. 10. kedd, 07.46
6 hozzászólás

Sziasztok! Érdeklődnék ez a wg zimmer mit is jelent? Tudni szeretnék mindent a lakásbérléssel kapcsolatban! Nem szeretnénk másokkal összeköltözni. Tud valaki olyan oldalt ahol Ablöse és Provisionfreie Wohnungok találhatók? A másik: mi a Gesamtmiete és a Gemeindewohnung? Ha csak a párommal szeretnék lakni akkor hohy keríssek? ,,einzelwohnung?" :-D

Kösziba válaszokat!

6 hacacare jan. 11. szerda, 16.29

Elnézést kérek, nagy butaságot írtam, ami stimmel, hogy Kauciót mindig kell fizetni.

Az Ablöse-nek (kiváltási díj) két formája van:
Amit hacacare pontosan leírt, az a Möbelablöse, itt nem érdemes sok pénzt kiadni, mert a www.willhaben.at-n fillérekért vagy ingyen jó bútorok kaphatók, érdemes alkudni!
A másik a Mietablöse, ahol többnyire feketén komoly összeget fizetsz, hogy az átlagosnál olcsóbb lakbért fizethess határozatlan időre, ezzel játsszák ki a lakbért korlátozó rendelkezéseket.
A szokványos bérleti szerződés 3 évre szól, amit a bérlő 1 év után 3 hónapos felmondási idővel felmondhat.
Üdv
Tamás

A szokványos bérleti szerződés 3 évre szól, amit a bérlő 1 év után 3 hónapos felmondási idővel felmondhat.

Mármint a határozott idejű(befristet) szerződés időtartama min. 3 év kell, hogy legyen a szerződésben. Van a határozatlan idejű (unbefristet) is, ahol ugye ilyen megkötés nincs.

 

 

5 tfar_kas jan. 11. szerda, 13.49

Elnézést kérek, nagy butaságot írtam, ami stimmel, hogy Kauciót mindig kell fizetni.

Az Ablöse-nek (kiváltási díj) két formája van:
Amit hacacare pontosan leírt, az a Möbelablöse, itt nem érdemes sok pénzt kiadni, mert a www.willhaben.at-n fillérekért vagy ingyen jó bútorok kaphatók, érdemes alkudni!
A másik a Mietablöse, ahol többnyire feketén komoly összeget fizetsz, hogy az átlagosnál olcsóbb lakbért fizethess határozatlan időre, ezzel játsszák ki a lakbért korlátozó rendelkezéseket.
A szokványos bérleti szerződés 3 évre szól, amit a bérlő 1 év után 3 hónapos felmondási idővel felmondhat.
Üdv
Tamás

4 hacacare jan. 11. szerda, 11.04

1. WG (=Wohngemeinschaft)-Zimmer az, ahol egy lakásban több bérlő van, mindenki egy szobát bérel és a többi helyiséget (konyha, WC, fürdő stb.) közösen használják. Többnyire diákok vagy max. 1-2 évet dolgozók laknak így.
2. Ablöse (letét) nélkül senki sem ad ki lakást, mert az biztosíték arra, ha a bérlő nem fizet vagy rongál.
3. Provisionsfrei (közvetítői jutalék nélküli) lakások a https://www.privatimmobilien.at oldalon vannak, a kínálat ingyen megnézhető, a részletes adatokért fizetni kell: 27 napra 79,90 €
Meg lehet próbálni a www.willhaben.at vagy a www.jobwohnen.at oldalakat is.
4. Gesamtmiete = lakbér+közös költség együtt
5. Gemeindewohnung = városi tulajdonú, többnyire olcsó bérlakás. Csak 2 éves bécsi állandóra bejelentett EU-polgárok iratkozhatnak fel a várólistára, ami több év is lehet. Részletek: http://www.wien-konkret.at/wohnen/gemeindewohnung/voraussetzungen/
Üdv
Tamás

U.I. Keresési kategória: Mietwohnungen=bérlakások

2. Ablöse (letét) nélkül senki sem ad ki lakást, mert az biztosíték arra, ha a bérlő nem fizet vagy rongál.

Szia Tamás!

Javítanék, ha nem baj :) Kevered az Ablöse-t a Kaution-nal.

A Kaution(kaució) szolgál arra, hogy amennyiben a bérbeadót kár éri, akkor a kárt részbe, vagy egészben ebből az összegből fedezze. Ilyen eset, ha a bérlő nem fizet, vagy az ingatlant nem teljesen rendben adja vissza. Mértékeáltalában 2-3 hónapnyi bérleti díj szokott lenni.

Az Ablöse-t általában a kiköltöző bérlők szoktak kérni az újonnan beköltöző bérlőtől. Ilyen lehet pl. ha az előző bérlő egy konyhabútort vett és az nem viszi magával, akkor annak(avultatott) értékét kéri az új bérlőtől.

 

Anniyban igazad van, hogy nem nagyon szokás kiadni kaució nélkül lakást.

 

Üdv.

3 Zsuzsa8803 jan. 10. kedd, 18.32

Nagyon szépen köszönöm :)

Ha valami még eszedbe jut, szivesen elolvasom :)

2 tfar_kas jan. 10. kedd, 16.09
Törölt hozzászólás
1 tfar_kas jan. 10. kedd, 16.06

1. WG (=Wohngemeinschaft)-Zimmer az, ahol egy lakásban több bérlő van, mindenki egy szobát bérel és a többi helyiséget (konyha, WC, fürdő stb.) közösen használják. Többnyire diákok vagy max. 1-2 évet dolgozók laknak így.
2. Ablöse (letét) nélkül senki sem ad ki lakást, mert az biztosíték arra, ha a bérlő nem fizet vagy rongál.
3. Provisionsfrei (közvetítői jutalék nélküli) lakások a https://www.privatimmobilien.at oldalon vannak, a kínálat ingyen megnézhető, a részletes adatokért fizetni kell: 27 napra 79,90 €
Meg lehet próbálni a www.willhaben.at vagy a www.jobwohnen.at oldalakat is.
4. Gesamtmiete = lakbér+közös költség együtt
5. Gemeindewohnung = városi tulajdonú, többnyire olcsó bérlakás. Csak 2 éves bécsi állandóra bejelentett EU-polgárok iratkozhatnak fel a várólistára, ami több év is lehet. Részletek: http://www.wien-konkret.at/wohnen/gemeindewohnung/voraussetzungen/
Üdv
Tamás

U.I. Keresési kategória: Mietwohnungen=bérlakások

Hozzászólás csak a regisztrált tagoknak engedélyezett.