Bérlőt terhelő költségek

Hat erdekes dolgok vannak itt ausztriaban a lakasberlessel kapcsolatban. Vannak ugynevezett hivatalos berlojogvedo hivatalok de ha valoban problemad van a berbeadoval nem mesz veluk semmire, azaz nem segitenek.En sajat boromon tapasztaltam.

Szamlaadas elmulasztasa miatt sem lett baja a berbeadonak hanem minket tett ki a birosag mert nem tudtuk bizonyitani hogy egy evig nem adott szamlat a berbeafo az atvett berleti dijrol.Hiaba mentunk barmilyen hivatalhoz senki nem hitt nekunk.feljelentettuk a berbeadot a finanzamtnal mert hogy nem ad szamlat .minket vizsgalgattak hiaba kulfoldiek vagyunk sot magyarok.nekem nagyon rossz tapasztalatom van. Telefonon hivhatsz ha gondolod

+436765227065

szia,

amennyiben van jogvédelmi biztosításod(Rechtsutzversicherung), akkor őket kellene megkérdezni.

Ha nincs, akkor a Mietvereinigung nak van tanácsadó szolgálata:

https://www.mietervereinigung.at/736/Leistungsumfang-Zustaendigkeit

Vagy az Arbeiterkammer is szóba jöhet:

telefonische Mieterberatung : Tel. +43 1 501 65/345

Amit én találtam az a következő:

http://news.immowelt.at/tipps-mietervermieter/artikel/2053-mietrecht-wer-zahlt-die-reparatur-der-therme.html

A lényeg itt van:

hängt vor allem davon ab, ob der Vermieter als Unternehmer oder als Privatperson vermietet. Als Unternehmer gilt er in der Regel dann, wenn er fünf oder mehr Wohnungen vermietet. Trifft dies zu, gilt für Mietverträge, in denen er als Vermieter auftritt, das Konsumentenschutzgesetz. In diesem Fall ist ein Abweichen von den Erhaltungspflichten unzulässig, der Vermieter muss die Therme also auf eigene Kosten reparieren lassen. Tritt der Vermieter dagegen als Privatperson auf, vermietet er also nur vier oder weniger Wohnungen, kann die Pflicht zur Erhaltung der Therme durch Klauseln im Mietvertrag auf den Mieter überwälzt werden. In diesem Fall bleibt diesem nichts anders übrig, als selbst für die Reparatur der Therme aufzukommen.

Eszerint attól függ, hogy a bérbeadó üzletszerűen, vagy magánszemélyként adja-e ki a lakást.

üdv.