Problemas föberlö

Törölt felhasználó
jún. 18. szerda, 18.19
6 hozzászólás

Kedves Wungarn-osok!
 
Masfel honapja költöztünk be az uj lakasba, amit szinten egy magyar levelezö listan talaltunk.
Megegyeztünk a föberlöben (szerzödesben rögzitve) hogy vesz a lakasba egy uj sütöt-fözölapot, mert az elözö hasznalhatatlan es veszelyes volt.
Mikor beköltöztünk, kiderült, hogy a lakasban volt jopar olyan problema, amit csak egy sima lakasvizitkor nem lehet latni, de sürgösen meg kell oldani:
A csap csöpögött a mosogato alatt a szekrenyben.
A radiatorok allandoan lanygyosak voltak elzart allapotban is. (Ez külön jol esett ebben a melegben)
Nehany ablakot nem lehet kinyitni a WC ablakot pedig egyaltalan nem lehet becsukni.

Egyböl jeleztük a problemat a föberlönek, aki azt mondta, hogy persze, semmi problema, kifizeti, csak szereltessük meg. (A problemakat emailben is elküldük neki, de telefonon valaszolt.) Meg is nevezett egy szerelöt, aki mar korabban mar jart ebben a lakasban az elözö berlönek szerelte meg a bojlert. (Amit a föberlö ki is fizetett.)

Kihivtuk a szerelöt, aki ugy oldotta meg a radiator szerelest, hogy elzarta a folyoson a föcsapot. Mondta, hogy a csap rossz, ki kell cserelni. Irtunk a föberlönek, hogy neztünk csapokat, mennyit szeretne ra költeni. (Sajnos valami specialis csap kell, kb 100€ volt a legolcsobb)
Erre irni szeretett volna az ügyvedjenek, hogy ezt tenyleg neki kell-e fizetni, de veletlenül nekünk küldte el az emailt... Vegülis valaszolt nekünk is, hogy ami nem a falban van es elromlik az nem az ö felelössege.
Plussz, most szeretne hivni egy masik szerelöt, akivel együtt eljön es megnezik a problemat.

Valahogy nagyon rossz erzesem van. Ha nem ö fizeti, akkor Nekem kell mind a ket szerelöt kifizetnem egy csap csereert???????
Ö ajanlotta mar az elözöt is.

Mi törtenik, ha valami nagyobb problema lesz a lakasban, de pont kilog a falbol?

A sütö arat meg mindig nem kaptuk vissza töle.

Kerdes, hogy valoban nem az ö felelössege-e a csap?
Mit lehet tenni egy ilyen föberlövel?

Van valakinek valami jo ötlete?
Legyszi irjatok le, hogy mit gondoltok!

(Az ablakokig meg nem jutottunk el vele, de minden olyan lassan halad, közben csöpög a csap mostmar alul-felül.) 

6 Törölt felhasználó jún. 19. csütörtök, 22.19

Köszi a válaszokat! Nagyon kedvesek vagytok, hogy válaszoltatok!

-Haushaltsversicherung van. :) Sajnos, a masfél hónap alatt már  igenybe is kellett vennünk. Meg nézem, hogy fedezi-e az ügyvedi költsegeket, mert elvileg valami drágábbat kötöttünk.

-Egy nem teljesen hivatalos  "Schadensmeldung"-ot már írtunk, akkor úgy tünt, hogy minden jó és rendben is lesz, mert a föbérlö válaszolt is (sajnos telefonon), hogy kifizeti, nem probléma.
Úgy tünik, itt az idö egy teljesen hivatalos levélhez is. 

-Igen, a Mietervereinigung jó ötlet, köszi!

- OFF: Igazaból attól felek, hogy mi van ha valami nagyobb dolog történik, ha egy csap miatt is az ügyvédjét hívta. Nem hiszem, hogy egy lakásbérlés ennyire körülményes kell, hogy legyen. Miért kell nekem ügyvédet fogadni, csak mert csöpög a csap ???!!!!

5 AMV jún. 19. csütörtök, 15.46
Sajnos a Wohnservice privát bérlésnél nem illetékes és a Haushaltsversicherung nem fedezi automatikusan az ügyvédi költséget.
4 Bodnár Angéla jún. 19. csütörtök, 13.38

es a Wohnservice is segit!

3 Bodnár Angéla jún. 19. csütörtök, 13.36

Azonnal köss egy haushaltsversicherungot!! kb 12 euro havonta, es a lakassal kapcsolatos jogi vitakban a biztositas fedezi az ügyvedi költsegeket is!

2 Valkay jún. 19. csütörtök, 10.34
Fair (ver)mieten Vertragsabschluss, Kaution, Befristung, Mietende, Mietzins

 

von Erwin Bruckner, Martin Gruber

 

http://www.konsument.at/cs/Satellite?pagename=Konsument/Produkt/Detail&cid=318859101468

https://www.konsument.at/cs/util/getDownload.jsp?param=39ced8b1db5820b49056bb3853a9d1d59613caefdc964806a3e3b5945ecaaef5be13b73dbeb626d5c37b00f4b57bb855c40726647d369549

1 AMV jún. 18. szerda, 19.05
Ilyen esetben a hibákról "Schadensmeldung"-ot (kárjelentést) kell írni, amit ajánlott levélben kell elküldeni a főbérlőnek. Közölni kell, hogy melyik hiba miféle veszéllyel jár, pl. egy nem csukható ablak betörésveszéllyel, a csöpögő csap felesleges vízfogyasztást, penészedést eredményez stb. Közölni kell továbbá, hogy a javítási költségeket a főbérlővel fogjátok megfizettetni. A javításokra árajánlatokat kell kérni és a legolcsóbbat igénybe venni, az összes árajánlatot meg kell őrizni, mert esetleg kellhet a bizonyításhoz. A Mietervereinigung ilyen esetben is segít, érdemes belépni, kellhet a profi jogi segítség.
Hozzászólás csak a regisztrált tagoknak engedélyezett.